交房时需要准备哪些材料?
业主前来办理交房手续时应对以下资料进行检查:
1、收楼程序表(交楼通知书)
2、开发商财务部收费证明
3、业主身份证明
4、委托他人代办,还须检查业主的委托书及受托人的身份证
5、业主需提供免冠彩色相片两张
了解交房时需准备的材料,还需要知道交房时的流程。
一、交房时的整体流程:
1、业主(备齐交房资料)
2、管理员/金钥匙管家(登记、验证手续)
3、双方(签署临时管理规约等)
4、发放资料(业主手册、两书等相关资料)
5、收款员(收缴相关费用)
6、发放钥匙
7、房屋验收(不合格、限期整改)
二、详细的交房流程:
1、业主备齐交房资料并来岛收房。
2、检查资料无误后,管理员会将收楼程序表(交楼通知书)交由收款员收缴相关费用,同时按《业主信息情况登记表》的内容填写业主的相关信息,将业主提供的照片贴在《业主信息情况登记表》内。
3、业主需要签署交房相关资料:
a. 业主或委托代理人签署《临时管理规约》的《承诺书》,交由服务中心存档。
b. 填写《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《业主手册》,交由业主保存。
4、交接资料时,业主或委托代理人要在《房屋交接单》上签名确认,资料包括:
a. 《业主手册》
b. 《住宅质量保证书》
c. 《住宅使用说明书》
d. 有关燃气、智能、电话、宽带、电视的资料等
5、业主缴交收房费用,收款员根据收款项目开具收款收据。
6、发放钥匙
a. 把房门钥匙如数交给业主或委托代理人,并在《房屋交接单》上签名确认。
b. 为了方便房屋的维修、整改等事宜的需要,在征得业主或委托代理人同意后,物业会暂时代管装修钥匙,并请其在《钥匙托管交接确认单》上签名确认。
7、房屋验收,手续办妥后,由工程维修班的维修工随同业主或委托代理人进行房屋验收。