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普陀东港的蒋老汉将房屋出租，租约到期，蒋老汉要涨租，否则收回房屋，租房人项某拒绝，称他和蒋老汉曾达成口头协议，续租2年，现租期才满1年。而蒋老汉称当初约定的就是续租1年，缺失的《租房协议》让他们大打出手。

　　房东涨租 租客称其言而无信

　　蒋老汉家有一间店面房，面积不大，只有30多平方米。 2007年1月28日，他将该店面租给沈家门的项某开店，月租450元，租期2年。双方就此签订了书面协议。

　　一晃两年过去了，眼看合约要到期了，蒋老汉盘算着最近房价涨得厉害，房租也该水涨船高，便告知项某要提租。项某不想挪地方，就同意了。

　　一番讨价还价，两人商定房子继续租给项某，月租700元。由于是老主顾了，两人这次没有签订书面协议，只作了口头约定。

　　口头协议 续租一年？两年？

　　2009年12月，项某接到蒋老汉的电话，说再过一月房子就到期了，如还要租，月租涨到1200元。

　　项某一听，懵了，一年前自己跟蒋老汉口头约定续租两年，这不才过了一年？他骂蒋老汉言而无信。

　　而蒋老汉感到十分委屈，他清楚地记得当初口头约定的租期是一年。两人各执一词，因此争执起来，后来项某发话：“你那房子我不租了，到时你过来交接。 ”

　　房东收房 租客开打致受伤

今年1月28日，蒋老汉与妻子去收铺子，却见项某的店照常经营，半点没搬的动静，便质问项某房子到期了，为啥还不搬？项某说：“这么多东西你让我怎么搬？”蒋老汉很生气，“今天不搬出去啥时候搬出去”，边说边拿起桌上的一本本子扔了过去。这可惹恼了项某，破口大骂。

　　蒋老汉也毫不示弱，拿起桌上的茶杯把杯子里的水泼到项某的身上。项某拿起杯子扔向蒋老汉，致其嘴巴出血。

　　接着，项某又冲过去与蒋老汉厮打在一起。蒋老汉年事已高，哪里是年轻力壮的项某的对手，挨了几拳后，逃出店外。

　　经鉴定，蒋老汉右眼下眼睑软组织挫伤、右上唇贯穿受伤，为轻伤。普陀检察院近日以涉嫌故意伤害罪对项某提起公诉。

　　检察官提醒，签订房屋租赁合同是保证双方权益不受损害的重要环节，租房一定要签完善的合同，以避免不必要的纠纷。